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  •       百亿或千亿,不动产登记的市场规模有多大?

         (文/3sNews编辑 唐天石) 如今不动产登记制度推行的如火如荼,细则未出台的当下,不动产登记的市场到底有多大仍是个未知之数。根据3sNews的采访和调查,估算不动产登记制度的推行应该会给地理信息产业带来超过百亿的市场价值。   3月6日,北京超图软件股份有限公司的副总裁杜庆娥、国土事业部总经理谢明辉以及房产事业部副总经理李峰,共同接受了3sNews的采访。在采访中谢明辉总经理向3sNews介绍了关于超图软件参与到泸州不动产登记首批发证和国土资源部《不动产登记信息管理基础平台一期建设》两项工作的项目情况。李峰则就不动产登记中地理信息的作用为我们进行了解答。   由于不便透露具体的项目金额,关于3sNews想了解的整体市场规模,超图软件的杜庆娥副总裁仅向3sNews提供了一个大致的数字范围供我们计算。估算方法和结论如下:   [目前只考虑与不动产登记系统(或不动产登记信息平台)建设有关的项目]   涉及到的三级管理部门的数量有   省级32个+市级333个+县级2856个=3221个(项目)   每个不动产登记系统的项目金额范围是   县级为50万-500万(人民币),市级、省级(金额不明) (参考范围由超图软件友情提供)   PS:项目金额跨幅巨大的原因有多种因素影响:地方发展水平不同,系统建设要求不同以及行政区面积或地域不同等等,本数据仅限于参考。   那么,假设需要全部建设3221个不动产登记系统,单个项目金额取平均值为300万元,3221*300=966300万=96.63亿(人民币)   据业内人士回应,除登记系统(信息平台)建设以外还应该有大量的数据信息处理工作等待地理信息行业的参与。并且不动产登记工作不会是一锤子买卖,伴随着不动产登记的发展将会有持续不断的市场随之慢慢出现。目前超图软件已经抢占了有利位置,并且中地数码、武大吉奥以及中天博地都已经在不同程度上参与到不动产登记当中。   总体而言,地理信息企业对于土地调查和不动产信息数据处理具有天然的竞争优势,关于不动产登记的数据处理工作应该会由地理信息企业主力承担。保守估计,不动产登记会带给地理信息产业近百亿的市场价值,但长远来看,不动产登记将会给予我们更多的机遇与挑战,百亿甚至千亿。   本文中数据及结果仅是估测所得,完全代表个人观点,有不同意见请联系我们。有关采访内容的详细报道,敬请期待《3S新闻周刊》四月期独家策划,独家为您呈现不一样的不动产登记。

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